1 Khi thuê nhà, số tiền cọc, thời gian hoàn trả và các trường hợp bị trừ phải viết vào hợp đồng
Tiền cọc bao nhiêu, khi nào trả lại, trường hợp nào được trừ, bạn phải yêu cầu ghi rõ vào hợp đồng trước khi ký. Lý do trừ tiền không có trong hợp đồng thì khi trả nhà, chủ nhà không được lấy ra để trừ cọc của bạn.
Xem chi tiết
- Chi phí
Không tốn đồng nào, lúc ký hợp đồng bạn chỉ mất thêm chừng mười phút. Phần khó nhất là phải mở lời yêu cầu ngay trước mặt chủ nhà.
- Lợi ích
Quy định hành chính nêu rất rõ: "Bên cho thuê thu tiền cọc thì phải thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà các nội dung như số tiền cọc, thời gian hoàn trả và các trường hợp trừ tiền cọc. Ngoài các trường hợp thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà, bên cho thuê không có lý do chính đáng thì không được trừ tiền cọc." Có ba việc bạn phải đưa vào hợp đồng: cọc thu bao nhiêu, khi nào trả lại, và trường hợp nào thì được trừ. Lý do không ghi trong hợp đồng thì chủ nhà không được lấy ra để trừ tiền của bạn
- Mức chứng cứ
A
- Nguồn
国务院 (2025). 住房租赁条例（国令第 812 号，2025 年 9 月 15 日施行）（第十条）. https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_7032956.htm
- Ghi chú
Chỉ tham khảo TQ: Ngày trả nhà, bạn hãy cùng chủ nhà chụp ảnh và quay video lại. Chỉ số đồng hồ nước, đồng hồ điện, đồng hồ ga đều phải chụp lại, mặt tường và sàn nhà cũng chụp. Nếu tiền cọc bị trừ vô cớ, bạn khiếu nại trước với cơ quan quản lý cho thuê nhà. Khoản tiền không lớn thì bạn đi thủ tục tố tụng giá trị nhỏ, xem phần 8 (đừng tự chuốc họa vào thân). Thuê mặt bằng để mở cửa hàng có được kinh doanh không, quán ăn có xin được giấy phép không, xem phần 12, mục 27 (thuê mặt bằng mở cửa hàng).